Что стоит прописать в договоре аренды

article17.jpg

 

 Чтобы рано или поздно не оказаться в неприятной ситуации, нанимателю жилья стоит с самого начала прописать в договоре аренды все важные вопросы.

1. Информация о квартире: точный адрес, количество комнат, данные владельца квартиры с указанием документов, подтверждающих право собственности на жилплощадь. Это застрахует вас от действий мошенников. Случается, что милейшие на вид люди предлагают подходящий вариант жилья для длительной аренды с предварительной оплатой. А затем выясняется, что истинный хозяин снятой вами квартиры ничего не знает о сделке и, конечно, не пустит вас в квартиру. В итоге деньги потрачены в никуда.
 

2. Сведения об арендаторе, его паспортные данные, размер оплаты за съем квартиры и сроки внесения. Обязательно должен быть оговорен срок аренды (как правило, изначально на год при длительной аренде), порядок и условия возможного продления договора. Каждый раз, внося очередную плату, фиксируйте это на бумаге с помощью расписок или прямо на обратной стороне вашего экземпляра договора аренды.
 

3. Периодичность визитов хозяина. Нередко владельцы жилья настаивают на периодическом посещении своей квартиры, дабы убедиться в сохранности вещей и помещения, отсутствии случайных жильцов. Стоит заранее обговорить дни визитов и необходимость предупредительного звонка.
 

4. Возможность/невозможность размещения лишних вещей хозяина. Так, если хозяин жилья на время ремонта захочет привезти к вам лишние габаритные вещи, а вам это не понравится, можно будет указать на данный пункт в договоре и отказаться на законных основаниях.
 

5. Компенсация в случае преждевременного расторжения договора. Иногда случается, что хозяин жилья решает отказаться от дальнейшей сдачи квартиры в аренду (например, хочет ее продать). Можно указать в договоре, что в таком случае владельцу придется заплатить нанимателю компенсацию в размере оплаты за месяц проживания. Ведь именно столько у вас уйдет на оплату риелтору работы при поиске нового жилья.
 

6. Имущественные претензии. Как хозяин желает защитить свое имущество от порчи или утери, так и вы можете обезопасить себя от претензий по несуществующим вещам. Составьте опись имущества, которое действительно находится в квартире и в вашем временном пользовании.

Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

← Назад

Последние объявления
16.10.2017
Минск, ул. Толбухина, 4 - 7
15.10.2017
Рогачёв, ул. Степанова, 58
Рекомендуем

Сдать / снять квартиру в Москве RATING ALL.BY Яндекс.Метрика

столичная недвижимость

снять комнату, квартиру на сутки в Ивацевичах